As casas modulares são um novo modelo construtivo, onde a construção é feita de forma offsite, ou seja, fora do local onde será instalada. Essas casas são fabricadas como produtos completos que podem ser comprados e entregues prontos para instalação no terreno.
Para quem ainda não conhece a iniciativa, existem dois principais tipos de construção modular: a 2D e a 3D. No modelo 2D, as paredes, pisos e tetos são fabricados separadamente, enquanto na construção 3D, o módulo completo é fabricado e depois é só montar.
A construção dos módulos é feita de forma industrial, o que assegura qualidade e tempo de fabricação. Mas os benefícios não param por aí. Essas casas são uma alternativa às construções tradicionais, pois oferecem um processo de construção mais eficiente e rápido, além de proporcionar um maior controle sobre o resultado.
As casas modulares podem ser construídas com uma variedade de materiais. Entre eles, destacam-se a madeira em diferentes formas, como bruta, engenheirada, laminada colada (MLC), woodframe e chapas de OSB. Além disso, existem opções como steelframe, que utiliza aço galvanizado e aço-carbono com chapa cimentícia, e placas de concreto. Essa diversidade de materiais permite que as casas modulares sejam adaptáveis às preferências e necessidades dos proprietários. Acompanhe o artigo para entender todos os diferenciais que as casas modulares garantem.
Casas modulares revolucionam a construção civil
As casas modulares são habitações pré-fabricadas construídas pela indústria e montadas no local desejado. Elas são compostas por módulos individuais ou seções, que são fabricados em ambiente controlado e depois transportados para o terreno onde a casa será instalada. Ou seja, apresentam um processo de construção mais eficiente e rápido em comparação com a construção convencional. Enquanto o local que receberá a casa é preparado, os módulos são fabricados na fábrica, reduzindo significativamente o tempo total de construção.
Isso permite que a construção seja realizada de forma mais rápida, evitando atrasos relacionados a condições climáticas, falta de mão de obra ou atrasos na entrega de materiais. A fabricação em ambiente controlado também reduz o desperdício de materiais, pois os módulos são projetados e cortados de forma precisa, minimizando o uso excessivo de materiais.
Além disso, os módulos são fabricados com precisão e com todos os acabamentos necessários, incluindo a instalação de fiação elétrica e hidráulica. Isso elimina a necessidade de várias etapas de construção no local, resultando em economia de tempo e redução de custo.
Outro benefício em relação à construção convencional é a redução de resíduos em comparação à construção convencional. Como os módulos são fabricados de acordo com especificações precisas, há menos necessidade de corte e ajuste no local de construção, resultando em menos desperdício de materiais. Outro ponto sustentável desse tipo de construção é a eficiência energética durante a construção e o uso de elementos ecologicamente corretos durante a fabricação.
O custo-benefício chama muito a atenção nesse tipo de construção. A economia de tempo, materiais são alguns dos motivos para que as casas modulares sejam mais baratas em relação ao processo construtivo tradicional. Outro ponto importante é que, devido a virem prontos de fábrica, a montagem no local requer menos trabalhadores e menos horas de trabalho, resultando em menor custo de mão de obra.
Flexibilidade das construções
A flexibilidade na produção dos pré-moldados também entra nas vantagens desse tipo de construção. Se engana quem acredita que as casas modulares são todas iguais. Apesar de existir um módulo básico, eles podem ser posicionados de diferentes maneiras, permitindo que cada projeto seja único e atenda às preferências individuais dos proprietários.
Porém, apesar de as casas modulares permitirem certa personalização, elas podem ter algumas restrições em comparação com a construção tradicional. Os módulos pré-fabricados têm tamanhos e formas pré-determinados, o que pode limitar a flexibilidade na criação de espaço e versatilidade de layout.
Construção modular no Brasil
Embora seja um mercado em expansão em todo mundo, o mercado de construções modulares no Brasil ainda está em estágios iniciais. Esse modelo de construção teve origem após a Segunda Guerra Mundial, quando foi adotado para reconstruir cidades nos Estados Unidos e na Europa. No entanto, em alguns setores, especialmente no mundo corporativo, os benefícios dos módulos habitacionais já estão sendo reconhecidos.
De acordo com uma pesquisa realizada pela Markets and Markets, o mercado global de construções modulares representou US$ 82,3 bilhões em 2020, o que equivale a aproximadamente R$ 436 bilhões na cotação atual. A expectativa é que esse mercado atinja cerca de R$ 577 bilhões até 2025. O Brasil, juntamente com a China e o Japão, é apontado como um dos países com maior potencial de desenvolvimento nesse setor.
Esses números mostram a crescente importância e as oportunidades que o mercado de construções modulares oferece. À medida que a indústria amadurece e a conscientização sobre os benefícios dessas construções aumenta, é provável que haja um crescimento significativo nesse setor nos próximos anos.
