O Brasil vive uma mudança importante em sua composição etária — e essa é uma realidade que o mercado da construção civil começa, finalmente, a levar em consideração. Segundo o Censo 2022, realizado pelo IBGE, o país já conta com mais de 32 milhões de pessoas acima dos 60 anos, o que representa 15,8% da população.
Com esse cenário, cresce a necessidade de projetos que atendam às demandas específicas dessas gerações cada vez mais longevas. Novos empreendimentos surgem com propostas inovadoras, trazendo a geroarquitetura para o centro do debate e incorporando conceitos como o aging in place, que valoriza a autonomia, a segurança e a qualidade de vida dos idosos.
O aging in place — termo que pode ser traduzido como “envelhecer no lugar” — defende que o idoso possa permanecer em sua própria casa e comunidade, com dignidade, conforto e independência, mesmo com o avanço da idade.
Embora a terceira idade muitas vezes possua forte poder de consumo, historicamente esse público foi pouco considerado nos projetos residenciais. Agora, essa realidade começa a mudar. Construtoras e incorporadoras estão de olho na chamada economia prateada — mercado formado por consumidores com mais de 60 anos, cada vez mais ativos e exigentes.
Geroarquitetura e os novos empreendimentos para idosos
A geroarquitetura, campo que adapta os espaços para as idades da longevidade, vem ganhando visibilidade em grandes mostras de arquitetura e design, como a CASACOR. Rampas suaves, corredores mais largos, iluminação estratégica, pisos antiderrapantes e ambientes multifuncionais são apenas algumas das soluções aplicadas para promover conforto, segurança e praticidade no dia a dia.
Essa nova geração de empreendimentos reflete uma mudança cultural: envelhecer com qualidade de vida deixou de ser um privilégio para se tornar uma prioridade no mercado imobiliário. Em um país que envelhece em ritmo acelerado, o futuro da construção civil passa, inevitavelmente, pela valorização da longevidade.
O que não pode faltar em empreendimentos para a terceira idade?
Estruturados para atender às necessidades específicas da população idosa, os novos projetos pensados para a terceira idade oferecem conforto, segurança, bem-estar e qualidade de vida.
Entre os destaques, estão as áreas destinadas à prática de atividades físicas e terapias que promovem a saúde e a autonomia dos moradores. Hidroginástica, arteterapia, ginástica funcional e fisioterapia são algumas das práticas oferecidas em empreendimentos como o Matture Home Life, da incorporadora PlazzaCorp em parceria com a construtora Matushita. Lá, além de atividades regulares, os moradores contam com sessões de fisioterapia integradas ao condomínio, evitando deslocamentos até clínicas especializadas.
As áreas comuns também são pensadas para estimular o convívio social e combater a solidão — um dos grandes desafios do envelhecimento. Espaço saúde, salão de cabeleireiro, sala de atividades, lavanderia, oficina de costura e espaço pet são apenas alguns exemplos dos ambientes que favorecem a interação e o cuidado diário.
Essa preocupação com o envelhecimento da população não é uma tendência apenas em São Paulo. Em Curitiba (PR), por exemplo, o empreendimento BIOOS chegou ao mercado com um diferencial, composto por uma torre residencial para pessoas acima de 60 anos e outra dedicada à área da saúde. Entre os diferenciais, estão espaços para convivência, atendimento básico de saúde, serviços pay per use de lazer, bem-estar e conveniência, além de atendimento domiciliar e suporte para manutenção das residências. Uma rotina de atividades será organizada conforme o perfil dos moradores, com serviços prestados por empresas especializadas.
Com esses cuidados, os empreendimentos para a terceira idade consolidam um novo olhar sobre o morar, em que conforto, segurança e independência caminham lado a lado.
Acessibilidade em foco
A acessibilidade é um dos pilares essenciais em empreendimentos voltados para a terceira idade. Mais do que um diferencial, ela se torna um elemento indispensável para garantir a segurança e a autonomia dos moradores. Elevadores amplos, projetados para comportar cadeiras de rodas com giro de 360 graus e até mesmo macas médicas, mostram a preocupação com situações de emergência.
Dentro das unidades, o cuidado também é visível: barras de apoio estrategicamente posicionadas, especialmente nos banheiros, seguem as normas de acessibilidade para cadeirantes e pessoas com mobilidade reduzida. Os projetos também precisam contemplar pisos antiderrapantes, iluminação reforçada e inteligente, portas mais largas para facilitar o acesso, móveis com quinas arredondadas e sinalização clara, promovendo um ambiente seguro, confortável e funcional em todos os detalhes.
Segurança e bem-estar em empreendimentos para terceira idade
Os empreendimentos voltados para a terceira idade investem cada vez mais em serviços de apoio que promovem qualidade de vida e segurança para seus moradores. Muitos oferecem facilidades como concierges especializados, serviços de enfermagem e consultorias voltadas para a prática de atividades físicas e estímulos cognitivos, essenciais para um envelhecimento saudável e ativo.
A segurança também é prioridade: sistemas de emergência equipam tanto as áreas comuns quanto as unidades privativas, com botões de pânico, alarmes de queda e monitoramento 24 horas, proporcionando tranquilidade não apenas para os moradores, mas também para seus familiares. Essas soluções transformam o ambiente residencial em um verdadeiro espaço de cuidado e acolhimento. Dessa maneira, o idoso pode viver com autonomia, mas sem abrir mão do suporte necessário para uma vida saudável e segura.
Na ImmobiHaus, estamos de olho nas tendências de mercado que revolucionam o mercado imobiliário. Acesse o blog e veja outras matérias.