Cada vez mais valorizada em casas e apartamentos, a varanda virou a protagonista em projetos no mercado imobiliário. Seja um espaço gourmet, dedicado a quem adora receber os amigos e oferecer uma cozinha elaborada, ou um espaço de estar, as varandas ganharam status de área social nos projetos de alto padrão.
As varandas viraram protagonistas pois oferecem um espaço adicional de convivência e lazer para os moradores. Além disso, permitem desfrutar de uma vista agradável e do clima ao ar livre sem precisar sair de casa. Isso é particularmente importante em regiões com clima favorável, onde os moradores podem usufruir de suas varandas ao longo de todo o ano.
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As varandas agregam valor ao imóvel, tornando-o mais atraente para compradores e investidores. Uma varanda bem projetada pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel, permitindo que ele seja vendido ou alugado a um preço mais elevado.
Dessa maneira, uma das principais vantagens da varanda é a possibilidade de oferecer um espaço externo privado. Assim, permite que os moradores desfrutem de um espaço ao ar livre para relaxar, cultivar plantas ou socializar com a família e os amigos.
Mudanças no mercado transformam as varandas em protagonistas
Antes coadjuvantes nas plantas, com metragens mínimas para garantir apenas luminosidade e ventilação, as varandas ganharam protagonismo e hoje são os ambientes principais dos apartamentos de luxo.
Além de estética e conforto ambiental, a transformação no mercado imobiliário foi uma resposta ao Plano Diretor da cidade de São Paulo, de 2014. Instrumento fundamental de gestão urbanística das cidades, estabelecido pela Constituição Federal de 1988 e regulamentado pelo Estatuto da Cidade (Lei Federal nº 10.257/2001), seu objetivo é orientar o desenvolvimento urbano e territorial de uma cidade. Esse instrumento autorizou a edificação acima do potencial construtivo do terreno mediante pagamento de outorga onerosa.
Entretanto, por serem consideradas áreas não computáveis, as varandas podem ser acrescentadas à planta dos imóveis sem a necessidade desse pagamento, o que resulta em ganho de área sem ônus. A tendência é vista em todos os segmentos imobiliários, e, em imóveis de alto padrão, a relevância é ainda maior. As varandas se tornam protagonistas devido ao tamanho de suas plantas. Com áreas mais generosas, as varandas são integradas à área social trazendo um layout maior e mais fluído.
Ademais, os longos períodos de confinamento social também ajudaram a ampliar a procura por imóveis em que as varandas são protagonistas. Isso se deu após a busca das pessoas por lugares abertos, com ventilação natural e que trazem maior conexão com o meio externo e também com a natureza.
Solução arquitetônica para as varandas
Mas, se engana quem pensa que as varandas estão sendo usadas apenas como espaços fechados e extensão do living sem os caixilhos como divisórias. A varanda impacta esteticamente no design do prédio, adicionando uma dimensão visual interessante e diferenciando o edifício de outros que possam estar nas proximidades. Ou seja, influencia na volumetria do edifício e contribui com a arquitetura, transformando a varanda em protagonista do ponto externo do edifício também.
Vantagens que transformam a varanda em protagonista
É evidente que as varandas oferecem uma sensação de bem-estar e conforto. O ambiente pode trazer uma vista panorâmica da cidade. Dessa forma, as varandas também são um ótimo lugar para socializar com amigos e familiares, seja em um churrasco, um jantar ao ar livre ou simplesmente em um bate-papo descontraído.
A varanda é perfeita para quem gosta de jardinagem, e tem o plantio como hobby. Também tem sido um espaço usado para a prática de exercícios físicos e aproveitar o espaço para criar um home office agradável e tranquilo para trabalhar.
Com todas essas vantagens, não é surpresa que as varandas se tornaram um ambiente especial em muitos apartamentos de luxo. Uma coisa é certa, não importa se a varanda é pequena ou grande, aberta ou fechada, é imprescindível no seu imóvel novo. Entre em contato para ver os imóveis que oferecem varandas generosas e funcionais para trazer mais verde e novas possibilidades para o seu cotidiano.
